다운지구 우미린확인하려면

​동해고속도로와 울산고속도로 등 기존 교통망과 함께 부울경을 잇는 광역 도로망 확충이 예정되어 교통 요충지로 도약이 전망되고 있습니다. 또한 3면에 발코니를 적용하여 확장 시 상당히 넓은 실면적을 추가할 수 있겠습니다. 44%로 건립되며 지하 , 지상 높이의 공동주택 전체 11개 동으로 구성됩니다.

다운지구 우미린금융안내

특화 설계; 판상형 4베이구조, 3면 발코니 등 특화 설계를 통해 넓고 개방적인 공간을 제공하며, 우수한 통풍과 채광을 확보했습니다. ​우미린 브랜드의 강점;우미건설의 노하우가 담긴 특화 설계 뛰어난 시공 품질과 AS쾌적하고 안전한 주거환경​울산 다운2지구 우미린2차, 햇살 가득한 남향!넓고 쾌적한 4베이 판상형구조 단지 내 명품 커뮤니티 시설완비울산 최고의학군, 편리한 교통환경 자연과 함께하는 힐링 라이프, 지금 시작하세요!. ​★개발계획★다운2지구와 선바위지구, KTX역세권(복합환승센터개발) 프리미엄다운2지구 우미린2차의 교통은 동해고속도로, 을산고속도로 등 광역교통망​다운2지구 우미린2차 공급과 또 다시 이어지는 3차(예정)로 이어지는 우미린만의대규모 주거타운이 형성되므로 기대되는 미래가치가 있답니다.

다운지구 우미린으로 여러 가구와 가전 품목도 포함돼 합리적인 소비를 계획해볼 수 있습니다. 특히 이중에서 시선을 사로잡는 부분은 선바위, KTX복합환승센터까지 이어질 개발 프리미엄인데요. 전자에는 여러 학습 공간이 마련되겠고 후자에는 실내수영장부터 피트니스클럽, 탁구장 등의 운동시설과 Cafe Lynn이 꾸려지겠습니다.

울산 다운 2지구 우미린 2차 모델하우스를 방문하시어 유보라 팀장을 찾으시면 보다 자세한 도와드립니다. 다운 지구 우미린 2차는 다수 특화 설계와 우수한 시공 기술력을 도입하여 상품성이 매우 우수합니다. 전 세대 맞통풍 구조는 물론 일조량이 풍부한 전 세대 남향 위주 배치를 하였고 현관 앞 대형 펜트리워크인장, 신발장과 드레스룸, 파우더룸 붙박이장 등 수납력이 매우 우수하고 안방에는 넓은 드레스룸을설계함으로써 4인 가족 옷 수납에도 문제가 없습니다.

4조원 울산 국가첨단전략산업 특화단지 지정으로 새로운 성장동력을 기대할 수 있으며 울산 다운2지구~선바위지구~KTX역세권까지 이어지는 울산의 새로운 성장축을 기준으로 많은 변화가 예상 됩니다. ​이번 포스팅에서는 울산 공공분양으로 진행되는 울산 다운2지구 우미린 아파트를 소개해볼까 합니다. ​올해 10월말~11월초 청약일정이 진행되었고 현재까지 남아있는 잔여세대에 한해 선착순 호실지정으로 선택할 수 있습니다.

다운지구 우미린의 ​​울산 우미린은 미세먼지로 안전한 생활을 영위할 수 있도록 에어클린 시스템이 적용됩니다. ​​이 공공주택 구역은 총면적만 56만평 규모에 달하며 12,400여가구를 계획했습니다. ​​2007년 입주한 타사 같은 경우에는 인테리어 앱 견적을 아볼시 리모델링 비용만 4천500에서 5천만원 소비를 예상합니다.

​​요즘 헬스장과 골프연습장은커뮤니티시설로 필수라 할 수 있지만규모가 아쉬운곳이 많은데요울산 다운2지구 우미린의 골프연습장은연습타석갯수만해도 12개이며 스크린골프와 및 퍼팅연습장이 별도 조성됩니다​여기다가 어린이풀은 별도이고수심 1. ​​도보권에 유치원을 비롯해초중고가 모두 예정되어 있어원스톱으로 자녀교육을 이어나갈 수 있는 환경을 가지며근린공원부터 각종 문화시설들을택지지구 내에서 모두 이용할 수 있어풍요로운 생활을 가질 수 있습니다​택지지구 내에 중심상업지구가형성되기때문에 각종 인프라를 이용함에 있어서 불편함은 없을것으로예상되며 또한 우정혁신도시와구도심의 문수로까지의 거리도그리 멀지 않아 이곳의 인프라들도공유할 수 있습니다​​. ​​울산 서부권의 중심지가 될 다운지구 내에서도 b2블럭인울주군 범서읍 서사리 일원에 위치하는울산 다운2지구 우미린은B3 ~ 25F 에 이르는 규모로 20개동에 1430세대로 이루어질 전망입니다​아파트가 들어서는 대지면적은 약 9만5천여제곱미터이며 연면적은 16만2천여제곱미터로169퍼센트의 용적률과 35퍼센트의건폐율로 계획되어 있습니다​​.

사업개요

이러한 위치적 이점과 함께 품질 좋은 주거 공간을 제공하고 미래의 가치 있는 투자지로 주목받고 있습니다. 특히, 4베이의 판상형 구조를 적용하여, 거실과 3개의 방 및 주방에 균일한 채광을 제공하며, 맞통풍 구조로 설계되어 언제나 신선한 공기 순환과 함께 쾌적한 생활 환경을 유지할 수 있습니다. 주변에는 상업 시설, 교육 기관, 의료 시설 등이 잘 갖춰져 있어 생활하기에 불편함이 없을 것으로 예상됩니다.

울산 다운2지구 우미린 어반파크 평형 구성은 심플합니다. 전체 분양 물량 중 약 70% 달하는 514가구를 공급하는 84㎡ A 유닛은 이번 프로젝트의 주력 디자인입니다. 수납공간은 충분하며 개방감 넘치는 거실과 주방 사이는 온 가족이 따듯한 추억을 만들기에 충분합니다.

위치는 울산다운2지구 B-2블럭이며 용적률과 건폐율은 각각 169. 유치원부터 고등학교까지 원스톱 환경이 조성될 계획입니다. 울산은 소득이 높고 풍부한 일자리가 많음에도 불구하고 아직은 저평가 받고 있는 지역에 속하는데요.

전면에 오랫시간 거주하는 침실과 거실을 배치하여 자연 채광이 우수할 뿐 아니라 마주보는 주방의 창을 통해서 맞통풍되어 환기도 편리하겠습니다. 여기에 학군과 상권, 자연공원까지 쾌적함을 가지는 울산 다운2지구 우미린에 대해 자세히 알아보겠습니다. ​아일랜드 싱크대가 더해진 와이드 주방으로 수납기능이 우수하며 팬트리와 다용도실로 동선이 효율적입니다.

84A 세대 장점은 선호도 높은 4베이 판상형으로 채광과 통풍이 우수하며 드레스룸과 팬트리, 위크인장 설치로 인해 풍부한 수납공간을 가집니다. 타입은 84A-514, 84B-120, 84C-97,로 형성되어 있으며 총 세대수는 731세대입니다. 우미린2차 어반파크 아파트 분양정보당 사업지는 도심권과 인접한 공공택지지구인데요.

우선 단지 내 어린이집이 구성되어 있으며 2028년 3월 개교로 계획되어 있는 초등학교가 있으니 안심하고 자녀 교육이 가능한 곳인데요. 본격적으로 울산 다운동 우미린 2차 입지를 알아볼까요. 지상 최고 높이로 지어지며 11개 동의 731세대 공급 규모로 건축되는데 국민평형인 전용면적 84㎡ 단일평형 구성으로 설계되었습니다.

특징

84B는 4베이 판상형이면서 3면 발코니 확장이 가능한 구조로 채광과 통풍 안방의 개방감이 우수합니다. 사업지의 주소는 다운2지구 B-4BL로 용도는 제3종 일반으로 대지면적 13,964. 1차 분양 성공에 이은 분양으로 브랜드 프리미엄이 우수하고 다양한 도로망의 신설 계획이 있으며 단지 내의 쾌적한 그린 라이프가 가능해 보입니다.

​​그리고 한층 더 업그레이드 된 차별성을 갖춘 설계가 적용될 예정인데요. ​​원스톱 학군을 보유한 곳이면서도 들꽃학습원과 역사문화공원처럼 풍부한 녹지를 즐길 수 있으면서 주거편의성과 앞으로의 미래가 더 기대되는 울산 다운2지구 우미린 어반파크는 이미 1차 공급이 성공적으로 마무리했기때문에 검증을 마쳤다고 볼 수 있습니다. 따라서 집 앞 마당에서 사계절의 변화를 쾌적하게 누릴 수 있을 전망입니다.

다운지구 우미린은 추후 2, 3단지까지 공급계획으로일대가 우미린 타운으로조성됩니다. Lynn App으로 집 안 기기 및 소등가스 잠금, 난방, 환기 등을 제어할 수있습니다. ​도보권에 유치원, 서사초교중학교, 고등학교 예정지가이미 확보되어 있습니다.

다운지구 우미린명확이 알아볼까요?

대단지이다보니 각각의 동마다 특징이 달라서 어느동에 살게되는 것에 따라서 장점이 다양할 듯 싶습니다. 방은 3개이고 욕실은 2개로 구성이되며 다양한 수납공간을 배치하여 공간감을 최대한으로 확보할 수 있어보이는데요. 동 수가 많은 편이지만 널찍한 동간 거리를 확보하고 있답니다.

​울산부터 부산, 포항까지 이어지는 고속도로와 함께 다운2지구에서 성안교차로를 잇는 도로가 예정되었기에 광역 교통망이 더욱 편리해질 듯합니다. 84A의 경우 선호도 높은 4Bay 판상형이라 볕과 바람이 잘 들고, 주방과 거실 맞대면 설계로 탁 트인 개방감을 확보했습니다. 마찬가지로 발코니를 확장하면서 광폭 드레스룸으로 구성했고, 고급 주방 특화 시설로 엔지니어드 스톤 상판과 벽, 아일랜드장 등을 제공합니다.

도합 1,430가구가 입주하게 될 이번 현장은 사업지 내 첫 민간분양 단지로 선점 효과까지 기대할 수 있습니다. 나아가 택지 내부 도로부터 외곽순환도로까지 다수의 교통망 확충도 계획되어 있기에 접근성은 더욱 높아질 겁니다. 통풍과 일조를 극대화하는 평면 설계에 남향 위주 배치를 접목시켜 전 세대의 쾌적성을 극대화 했습니다.

다운지구 우미린확인하려면

오늘 이야기할 울산 다운2지구 우미린 어반파크도 그런 단지 중 하나인데요, 공원을 곁에 두고 힐링라이프를 만끽할 수 있어 프리미엄을 기대하기에 충분하단 평이 주를 이룹니다. 일례로 전체 건물 11개 동 중 여섯 동을 정남향으로 배치해 풍부한 일조량을 확보할 수 있다는 점이 인상적입니다. 이런 울산 다운2지구 우미린 어반파크는 인근 종사자들의 직주근접 주거지로도 주목받았습니다.

선바위, 태화강변지구와 함께 13,537세대를 계획하며 조성 중인 다운2지구가 주목받는 이유입니다. 현재도 14번 국도, 동해고속도로를 통한 이동이 수월합니다. B와 같이 3면 발코니 확장으로 거실 2면 개방창이 설치되는데요.

울산에서 개발한 택지지구의 사례를 보면 확실히 초기 분양가 대비 오른 시세를 확인할 수 있습니다. 일반 분양인데 사전에 당첨된 것을 제외하고 계약 중입니다. 이러한 맥락에서 다운2지구에서 공급하는 신축 단지를 알아보려고 합니다.

​기입주 아파트값도 역시반등하는 추세인데요. ​이어서 교육 환경을 체크하면지구 내 유치원부터 초중고교신설 부지가 존재하여아이 학업에도 유리한 환경이조성될 것으로 기대되는데요. ​친환경 마감재로페인트부터 벽지 및 가구 등온가족이 편안하게입주할 수 있습니다.

다운지구 우미린은 복도 팬트리, 안방 드레스룸, 현관 워크인장은 부피가 물품들을 보관하기도 용이하고, 주방 옆 다용도실은 세탁기, 건조기를 각각 배치할 수 있을 정도로 넓습니다. 매매 거래량도 동반 증가세가 지속되고 있으며, 2023년 대비 현재 울산 전 지역 리딩단지들의 시세는 상승하고 있습니다. 채광과 통풍은 물론 안방 개방감이 우수한 특징이 있는데요.

세대안내

울산 다운2지구 우미린 어반파크는 우수한 교육 환경을 자랑합니다. 단지는 친환경 건축 자재와 에너지 절약 설계를 통해 관리비 절감 효과를 제공합니다. 단지 주변과의 연계성을 강화하고지역 경제에 긍정적인 영향을 미치는 방안을 모색하고 있습니다.

지상 최고 높이로 지어지며 11개 동의 731세대 공급 규모로 건축되는데 국민평형인 전용면적 84㎡ 단일평형 구성으로 설계되었습니다. 무엇보다 당 현장이 들어서는 구역은 선바위지구와 더불어서 KTX 역세권까지 개발 프리미엄이 이어지고 있는데요. 금회 이루어지는 2차에 이어 3차가 예정되어 있으므로 앞으로는 지켜봐야겠죠.

건설비 인상 요인이많아 앞으로도 찾아보기 어려운 공급가이며추후 들어오는 단지에 분양가는 계속해서올라갈 것입니다. ​34A는 대형 팬트리를 갖춘 와이드주방으로 시공되며 거실 방향은남, 남동, 남서향으로 배치됩니다. 3차까지 개발되며해당 지구에 약 3천 세대의 우미린브랜드 타운이 신규 조성됩니다.

전체적으로 남향 위주로 배치되어 채광도 우수합니다. 딱 두 가지 밖에 없으므로 구조를 알아보도록 하겠습니다. 커뮤니티 시설로 실내 수영장이 제공되기 때문입니다.

어린 아이나 어르신들의 안전한 보행을 위해서 차량과 사람의 동선을 분리시켜 지상부에는 차가 다니지 못하는 설계를 적용시킵니다. 울산 다운2지구 우미린 주위 학교시설은 불과 얼마 전 APT 바로 옆으로 서사유치원이 최종 확정되면서 도보권 안심 등하교가 가능한 초중고 신설뿐만 아니라 유품아를 갖추는 학세권이 되겠습니다. 울산 다운2지구 우미린 내부에 적용하는 첨단 시스템은 어떨까요? 호실 안에는 가전제품을 Home 네트워크로 연결해서 일부 원격제어 기능을 지원합니다.

​​다목적 실내체육관을 비롯해 탁구장, 피트니스, GX룸, 샤워실, 어린이놀이터, 주민카페, 락커실, 스크린 골프연습장 등이 있습니다. 빠르게 선점해보면 좋을 울산 다운2지구 우미린2차 소식이었습니다.전체적으로 한 공간이 협소해지거나 수납력 부족, 효율성 낮은 구조에 비해 선호도, 특화설계, 트렌디함을 골고루 반영해 만족도를 높였습니다.

분양가

8천여 개의 일자리가 있는 이 지역은 교육 및 직장 생활에 최적화된 환경을 제공합니다. 울산 중구의 심장부에 자리잡은 다운2지구 우미린 2차는 최신 건축 기술과 특화 설계를 자랑하는 아파트 단지입니다. 외곽 순환로 개발로 인해 지역 내 이동이 용이해지며, 국내 여행의 접근성도 향상되었어요.

따라서 일자형 싱크대가 설치되고 아일랜드 배치로 ㅣㅣ자형 주방구조를 가지게 되며 보다 넓은 현관창고와 주방 팬트리를 가질 수 있습니다. 입지와 상품 그리고 분양가에 따라서 양극화가 심해지는 현 상황에 똑똑한 한채를 고려한다면 울산 다운2지구 우미린 어반파크가 제격일 듯 싶습니다.​​ㄷ자형을 선택하게 되면 싱크대가 말 그대로 ㄷ자 모양으로 설치가 되어 와이드형보다 주방 공간이 줄어드는데요.

그러므로 기존에 형성된 인프라를 흡수하게 되어 생활 편의성이 높습니다. 침실로 사용해도 손색이 없을 정도의 넓은 알파룸이 특징입니다. 271세대가 배치된 울산 다운동 우미린 B타입은 공급면적이 112.

단일지역 최대규모의 주거단지로, 공동주택과 단독주택을 포함해 총 1만2천가구가 거주할 수 있게 됩니다. 7%로 집계되 2020년 이후 최근 5년간의 물량 중 가장 적은 수치를 나타냈는데요 사업지가 위치한 중구는 천가구 이상으로 공급되는 물량이 전무한것으로 확인됬습니다. ​다음은 타입별 세부구조를 자세히 확인해 보도록 할텐데요 최근 트랜드를 고려해 선호도 높은 국민평형의 84㎡의 단독평형으로 A와B 두가지 타입으로 구분됩니다.

이는 실거주와 미래 가치 모두를 고려하는 분들에게 매력적인 선택이 될 것입니다. 이를 통해 실수요자들이 선호하는 실용적인 공간 배치를 강조하였으며, 가족 중심의 생활에 적합한 주거 환경을 제공합니다. 이로 인해 합리적인 가격을 갖춘 신규 단지로 수요층이 이동하고 있습니다.

자격과정

울산 우미린 은 전세대 선호도 높은84타입으로 제공됩니다여기서 특별한 점은주방 옵션을 내 취향에 따라11자형, ㄷ자형으로 선택 가능하다고 하는데요주부님들~~~~ 너무 좋으시겠어요 ㅎㅎ​그리고 다운2지구 우미린 어반파크는분양가 상한제 아파트라정말 합리적인 가격으로 분양받아시세 차익도 톡톡히 볼 수 있는 곳이더라고요!​이 기회 놓치지 마시고울산 우미린 으로방문 및 받아보시길 바랍니다아 그리고 방문만 하셔도스타벅스 머그컵과 예쁜 미리 캐리어 가방도 증정한다고 해요!서두르세요​감사합니다 :)​울산우미린다운지구우미린어반파크울산우미린2차​.울산 우미린 는울산다운2지구에 총 731세대로들어서는 대단지 아파트 입니다1차 분양을 놓쳤던 분들이라면 정말 희소식이아닐까 싶은데요​. 오늘 2번 째 소식은울산에서 아주 핫한! 현장으로 잘 알려진 곳인데요1차 완판 성공 분양을 이어 새롭게 2차로선보이는 울산 우미린 입니다​.

​​울산의 새로운 주거 중심다운2지구는 울산 시내와 인접한 핵심 공공 주택 지구로, 중구에 위치하여 접근성이 뛰어난 교통 인프라를 자랑합니다. 가스 밸브, 난방, 조명, 환기 조절을 스마트폰으로 쉽게 제어할 수 있으며, 차량 등록, 엘리베이터 호출, 에너지 사용량 확인 등도 간편하게 이용 가능합니다. 특히, UNIST, KTX 역세권 융합지구, 선바위 지구 등 주요 개발지구의 배후 수요가 꾸준히 늘어나고 있습니다.

교육 특화 공간인 에듀린에는 남녀구분 독서실과 도서관, 유아 문고 등이 마련되며 어린이풀을 갖춘 실내수영장까지 조성되어 입주민들의 라이프의 수준을 최고로 높입니다. ​입화산 숲세권 단지로 근린공원 조성이 예정되어 있으며 단지 서측 도보권에 상업 지구가 예정되어 주거 편리성이 확보되겠습니다. 대략 8천 명의 근로자들의 배후 거주지로 지속적인 수요를 전망할 수 있으며 공기업과 첨단산업 기업들이 다수 이전 중이어서 꾸준한 세대 유입이 전망됩니다.

​따라서 높은 매매가로 부담이 더해지는 것보다는 지금부터 미리 결정하신다면 안정된 가격에 마음 편히 내 집 마련을 준비하실 수 있을 것이라 생각되는데요. ​울산 우미린 상세위치는 울산 다운 2지구 B-2블록으로 대지면적 28,854. ​울산 다운2지구 우미린이 위치하는 곳은 유적이 발굴된 특이한 조건을 가지고 있는데요.

사업지는 동간 거리가 넓게 떨어져 일조량이 우수하게 확보되겠고요. 곳곳에 휴식하고 놀기에 좋은 공간이 제공되는 곳입니다. 물론 요즘 신축 아파트가 공조시스템이 잘 되어 내부 환기가 우수하지만 창문을 열어서 환기하는 것과는 다른 차원이죠.

이자율 및 조건

​이밖에도 단지 서측 도보권에 상업시설이 예정되어 있고 택지지구 내 문화시설과 문화재박물관, 역사문화공원 등의 여가시설을 이용하기 용이한 입지 입니다. 지구 내 약 3만평에 달하는 근린공원 2개소가 위치하고 단지 내에는 에어클린시스템이 작동하여 미세먼지로부터 해방되는 친환경적인 힐링 라이프가 가능합니다. 44%의 비율로 지하부터 지상 건물 20개 동이 지어지며, 전용 84㎡ 단일면적으로만 총 1,430세대 대단지로 공급됩니다.

이로 인해 분상제 지역의 가치가 한층 높아졌는데요. 울산 다운동 우미린 84B형 은 271세대가 입주하게 됩니다. 동선이 불편한 일자형 구조의 단점을 대면형 아일랜드장 설치로 보완하였으며 냉장고장 맞은편에 주방 장식장이 마련됩니다.

​차량 출입구는 순환형으로 조성되며 맘스스테이션이 함께 마련됩니다. 100% 지하화로 설계된 통합 주차장이 마련되며 세대당 1. 거실과 하나로 이어지는 오픈형 주방은 다용도실과 수납공간으로 활용될 수 있는 알파룸과 함께 마련되어 활동 동선이 짧고 편리하겠습니다.

하교 해볼 수 있는 학세권이 형성되어 있습니다. 이러한 주거지역에 울산 다운2지구 우미린 시공사에서 추가적으로 우미린 브랜드 공급을 예정하고 있어 추후 우미린만의 브랜드 타운이 완성될 것으로 기대받고 있습니다. 서부권역으로 위치하고 있지만 울산의 울주군과 중구의 생활권을 모두 공유 가능하다는 점에서 높은 평가를 받고 있습니다.

청정 공기 급배기 시스템, 홈네트워크 시스템, 스마트홈 IoT 등 첨단 생활 시스템도 적용되어 거주 시 높은 편의성을 기대할 수 있습니다. 모든 세대는 전용면적 84㎡의 단일 평면으로 설계되었으며, 유형별로 84㎡A형 514가구, 84㎡B형 120가구, 84㎡C형 97가구로 구분됩니다. ​울산다운2지구우미린(2차)은 다운2지구 B-4블록에 자리잡고 있으며, 지하 에서 지상 까지 총 11개 동으로 구성되어 731가구가 공급됩니다.

금융안내

울산 다운2지구 우미린 어반파크 대지면적은 13,964. 하지만 향후 몇 년간 신규 공급이 감소할 것으로 예상되면서 새 아파트의 희소성은 더 부각되는데요. 태화강국가정원과 무거천 등 여유롭고 쾌적한 친수공간도 손쉽게 누리겠습니다.

​​아파트 위치는 B4블럭에 위치하며 지하에서부터 지상으로 이루어진 11개동이 들어서며 총 731가구가 공급이 되는데요. 전세대 모두 수요가 높은 전용84제곱미터 단일로 이루어진다는 특징이 있으며 A타입 514가구로 가장 많고 B타입이 12가구, C타입이 97가구로 이루어집니다. ​​11개의 동 중에서도 무려 6개의 동은 정남향으로 배치가 되고 나머지 동들도 채광을 위해 남동향과 남서향으로 틀어 배치가 되었습니다.

다운지구 우미린의 ​게다가 우정혁신도시와 울산 남구 도심 생활권으로 단지 서쪽의 도보권에 상업 시설이 예정되어 있고, 최근 A-8 블록에 청동기~조선 시대 유적이 발굴되어 문화재박물관 역사문화공원이 계획되어 풍부한 생활 인프라를 갖습니다. 청정공기 급배기, 미세먼지 센서신호등, 입주 전 베이크 아웃까지 특히 미세먼지에 집중한 우미린만의 에어클린시스템으로 건강한 삶을 유지할 수 있습니다. 앞선 타입에 비해 와이드한 주방과 3면 발코니 제공으로 더욱 넓은 실사용 면적이 제공됩니다.

잠재력을 키우는 미래비전

교통망으로는 울산~부산간, 포항간 고속도로를 통해 주변 지역으로 이동하기 편리한 위치입니다. 또한 분상제 적용 단지로 타사 대비 합리적인 금액대로 만나볼 수 있는 메리트도 큰 영향을 주겠습니다. ​​울산 우미린 2차 어반파크 건축규모는 지하 지상 11개동 총 731세대, 연면적 4,846.

26년 인근에 서사초교가 개교할 전망으로 울산 우미린을 초품아 아파트로 가치 상승이 가능합니다. ㄷ자 주방과 알파룸 조합을 선택할 수 있으며 일자형 부엌으로 연출하여 효율적이고 세탁실이 가깝습니다. ​​이외에도 샤워장은 물론이고 작은 도서관, 독서실, 유아 문고, 탁구장, 놀이방 등의 커뮤니티를 조성할 계획입니다.

이외에도 2030년에는 현재 이용 중인 14번 국도가 4차선 규모로 확장되며 출퇴근 시간대 발생할 수 있는 차량 정체를 방지할 것으로 추정됩니다. 현장 서쪽으로 1개의 문화시설 용지와 10여 곳에 달하는 상업시설 부지가 확보돼 추후 다양한 편의시설이 들어설 것이란 기대도 큽니다. 또 울산 다운 우미린과 성안교차로 사이를 잇는 도로가 신설되는 등 지금보다 더 나은 이동 편의성이 확보되리란 의견에도 힘이 실렸습니다.

이외에도 우정혁신도시가 멀지 않아서 기존 생활인프라를 공유가 가능하고 과학기술원, 대학교, 에너지공단, 석유공사 등 다수의 공공기관에 3,300여명의 근무하여 수요를 예상합니다. ​더욱이 울산 다운2지구 우미린 커뮤니티는 대단지에 걸맞는 고품격 시설로 린과 에듀센터로 세분하였는데, 공간별로 특화된 구성과 콘셉트로 매력적입니다. ​지상에는 공원형으로 꾸며져 입주민의 안전성을 우선하였고 수변공원과 잔디광장, 주민운동시설, 산책로에 조경이 더해져 자연 친화적이며 아름답게 가꿔져서 힐링 라이프를 누릴 수 있습니다.

​​다운지구는 약 56만평에 달하는 부지를개발하는 공공택지개발 사업 중 하나로약 1만2천여세대의 주거지를 공급할예정이기때문에 울산 서부권의 새로운주거타운으로 형성하게될 것이라는기대감이 쌓이고 있는 곳인데요​올해 안으로 택지조성을 마무리 할 예정이며이곳에 약 3개 블럭에 걸쳐 총 2839세대의우미린 브랜드 단지가 들어섭니다​​. ​​공공택지가 조성중에 있기때문에 현재는 학교가 없지만 초중고교의부지가 계획되어 있고 얼마전 단지 바로 옆 서사유치원의 설립발표가 있었기 때문에 입주 후 지속적인 교육이 가능하게 되었으며 주소지가 울주군으로 되어있어대학진학시 농어촌특별전형으로접수가 가능합니다​박물관부터 문화공원 그리고 야외에 설치된 물놀이장까지아이들과 함께 누릴 만한 요소들을많이 갖추고 있습니다​​. ​​입주민들의 건강을 고려한 설계들이특히나 눈에 띄는데 그 중에서 가장유용하게 활용될 것으로 예상되는게바로 세대 내 미세먼지와 co2 센서와청정공기 급배기 및 공기질 모니터링서비스 등 입니다​최근에는 공기질이 좋지 않기때문에매일 아침 미세먼지 농도 확인이 필수가 되어버렸는데 이를 바로 세대내에서 확인할 수 있도록 하고세대 외부인 엘리베이터나 각 동 출입구에도 공기청정기를설치할 예정입니다​​.

​전실 남향 위주의 특화 설계가 되어있고, 개방감 높은 4bay 평면구조로 구성되어 해가 잘들고 바람이 잘통하며 단지지상에 차량이 다니지않도록 계획해서 아이들이 보다 안심하고 뛰놀 수 있으며 놀이터와 연계된 어린이집, 에듀센터, 실내수영장, 피트니스, 탁구장, 입주민 전용 카페 등 다양한 시설도 들어선다는 점도 주목해 주시면 좋겠습니다. ​울산 다운2지구 우미린 옆으로 유치원이 예정되어 있으며, 26년 서사초 개교, 중고등학교가 도보거리에 신설될 예정으로 편리하게 등하교가 가능합니다. 이를 통해 공기질 모니터링은 물론, 청정공기 급매, 미세먼지 알림 등을 제공받을 수 있습니다.

다운지구 우미린아파트 분양조건

다운지구 우미린은 특히 교통 부문에서도 국도 선 확장 예정과 성안교차로 진입도 용이해 지역 내 이동이 수월할 것입니다. 고급 수전과 더욱 넓어진 싱크볼 외에도 수납공간도 많아 취향에 따른 셀렉이 가능합니다. ​울산 다운2지구 우미린2차 전용 84㎡ 분양가는 약 4억 5,000만 원대로 책정되었습니다.

울산 내 신규 대규모 공공택지가 집중되는 중심입지입니다. 규모는 지하 2F-지상 25F,으로 되어있으며 용적률과 건폐율은 179,65%, 34. 우미린2차 어반파크 아파트 분양정보당 사업지는 도심권과 인접한 공공택지지구인데요.

지구 내에 들어오는 초교는 26년개교를 준비하고 있으며 학교 명칭은서사초교입니다. 척과천을 따라 태화강까지 물줄기가이어지며 중심지인 문수로까지 자차로15분입니다. ​울산 지역 내 인구는 20115만을 기록한 이후 현재는111만으로 4만 명이 감소했지만반대로 세대는 2만 5천 가구증가 했습니다.

해당 도로를 이용하면 이예로를바로 탈 수 있으며 26년 착공하여30년 준공이 계획되어 있습니다. 약 3만 명거주 가능한 신도시로 1만 2천개의아파트가 건립됩니다. 택지지구내에 첫 번째로 공급되기에분양가도 저렴합니다.

단지배치

​기존 산단들이 포진된 동부권에서 새로운 주거타운이 형성되어 신축 아파트들로 이주를 결심하는 분들이 늘어나고 있는데요. ​단일 평형이지만 세 가지 타입으로 분리되어있어 성향에 따라 구조를 선택해볼 수 있는데요. 해당 평형은 국내에서 가장 인기 있어 거래가 활발할 평형대에 해당하여 국민 평형으로 불릴 정도이기에 대부분의 수요자들을 만족시킬 수 있을 것으로 예상된답니다.

​84타입 기준 3억9천~4억3천대 중심지 대비 저렴한 분양가로 책정되어 있어 관심이 높은 상황 입니다. ​울산 다운동 우미린 아파트는 어떤 입지에서 어떤 특장점을 가진 아파트인지 알아보도록 하겠습니다. ​앞전 울산 우미린 다른 포스팅에서 84A 타입을 봤기 때문에 이번 포스팅에서는 84B 타입 사진을 보도록 하겠습니다.

면적은 전용 84㎡이며 총 1,430세대를 공급합니다. 계속해서 입지와 주위 인프라를 분석해볼게요. 무인택배함, 고화질 CCTV, 에어클린, 미세먼지 알림 신호등 등 편의와 안전성을 높인다고 합니다.

부산 경매물량이 큰 폭으로 증가하자 인접한울산을 대체제로 선택하는 수요도계속해서 늘어나고 있습니다. 서사초는 26년 3월 배정할계획이며 1천 명 규모 40학급이설치됩니다. 측정한 데이터는알림 센서 또는 미세먼지 신호등을통해 확인이 가능합니다.

공급가

- 공급가 -

단지 앞쪽으로는 단독주택들과 상가주택들이 들어서기때문에 주요 상권들이 형성되는 곳까지 걸어서 충분히 이용할 수 도있습니다. 큰 규모의 팬트리도 바로 연결되어 있고 맞은편쪽으로는 다용도실을 두었기때문에 가사동선이 한층 편리할 것 같은데요. ​​24년 택지조성을 목표로 두고 있는 다운지구에 우미린은 총 3개단지를 공급할 예정인데요.

사통팔달 교통망: 동해고속도로, 울산외곽순환도로(예정)로 어디든 빠르게 이동 가능. 12월 18일에 오픈해서 벌써 2개동이 마감 되었습니다. 스마트한 생활 환경: 첨단 IoT 시스템과 청정 공기 순환 시스템으로 설계된 최첨단 아파트의 가치를 느껴보세요.

수영장은 113동 린 센터지하에 있으며 실내 수영장과 어린이 풀모두 설치되며 탈의실과 샤워실도갖춰집니다. ​해당 지구에 첫 번째로 공급되는단지가 울산 다운2지구 우미린 더 시그니처입니다. 지역 인접 근로자는약 8천 명으로 추정되며 산학연 연구 클러스터, 우정혁신도시테크노파크 순으로 많습니다.

또한 전기차 화재 대책 가운데 하나로 화염에 강한 내화벽돌은 물론 살수폭을 넓힌 스프링클러를 설치해 확산을 막아주었을 뿐만 아니라 공동현관 스마트 패스 시스템도 구축해 편합니다. ​당 현장이 속한 권역 안에는 2개소의 상업 용지도 확보되었습니다. 선착순으로 공급하는 만큼 이번에 내 집을 장만하는 기회로 삼아보길 바라면서 이만 마치겠습니다.

​택지 내 유치원, 초중고교 부지가 있는것을 확인할 수 있으며 서사초등학교(가칭)은 2026년 개교 예정이라고 합니다. ​많은 세대수에 비해 타입은 84A, 84B 타입 2가지로만 구성되어 있습니다. ​현재는 모든 일정이 마무리되어 선착순 동호지정으로 진행되고 있기 때문에 아래 처를 통해 좋은 동호수를 안내받아 보세요!​포스팅에서는 사업개요, 입지환경, 평면 및 배치도 등 기본적인 정보에 대해서 알아보겠습니다.

결론

삼척과 고성으로의 연장은 생활 반경을 더욱 확장시키며, 계획 중인 외곽 순환로는 강동 IC부터 동서축을 잇습니다. ​우정혁신도시와 테크노파크, 과학기술원, 대학교가 가까이 위치해 있습니다. 이 단지는 울산 중심부에 자리 잡고 있어 주거 환경이 우수하며, 편리한 교통과 다양한 생활 인프라 이용이 가능한 것이 특징입니다.

​​또한 린 어플과 IoT로 난방, 환기, 일괄소등, 개별조명, 가스벨브 등을 조절할 수 있고, 에너지 사용량을 조회하며, EV 호출, 택배알림, 차량등록도 수월하게 할 수 있습니다. 차량 20~30분이면 롯데마트, 홈플러스, 뉴코아아울렛, 현대백화점, 세이브좀 등 대형마트들도 형성되어 있습니다. 엘리베이터와 동출입구에 공기청정기가 설치되고, 커뮤니티, 어린이 놀이터에도 미세먼지 센서를 도입해 건강한 삶을 영위할 수 있겠습니다.

다만 발코니 확장시 안방에 대형 드레스룸을 2곳이 마련되어서 의류보관이 수월할 뿐 아니라 사용자별로 나눌수 있어 3~4인 가정이라면 가장 선호할 것 같습니다. ​생활인프라를 살펴보면, 현재는 택지를 개발하는 단계로 아무것도 없는 나대지이지만 서쪽 도보권에 상업시설이 지정되어 있기에 차례대로 들어서게 됩니다. 현재 미분양으로 선착순 지정과 혜택이 주어진다고 하니 참고하시기 바랍니다.

다운지구 우미린으로 ​다른 동 지하에는 스크린골프 시설과퍼팅 존을 갖춘 골프 연습장이 설치되며연습타석도 11개 이상입니다. 현재 지구 내에는 들꽃학습원과다전 야외 물놀이장이 운영되고있습니다. ​울산 다운2지구 우미린은 미래 생활선두하는 단지로 스마트홈 린IOT가세대 내에 기본 설치됩니다.